INVESTISSEMENT SANS GESTION
- Surface : 27.65 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
Descriptif du bien
- STUDIO MEUBLE LOUE + PARKING
- RESIDENCE SERVICES
Situé au sein de la résidence services Cap West à SAINT MALO, ce studio meublé d'environ 28m², représente une opportunité d’investissement locatif accessible, avec bail commercial en cours et gestion simplifiée.
Le bien, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, un espace kitchenette discrètement intégré et dissimulable par des portes de rangement, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une terrasse privative.
Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble.
La résidence, construite en 2009, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des zones d’activité de Saint-Malo.
Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en place, sans gestion locative quotidienne.
Quelques éléments à retenir :
- Studio vendu meublé
- Bail commercial en cours
- Revenus locatifs existants
- Place de parking privative
- Résidence services
- Charges annuelles d’environ 1 110 €- Taxe foncière : 382 €
Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un placement immobilier simple à gérer, avec un budget maîtrisé, davantage orienté stabilité et simplicité de fonctionnement que forte rentabilité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol27.65 m²
- Séjour18.36 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceM26186
Détail des pièces
- ESPACE CHAMBRE/SALON18,40 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4,83 m²
- ENTREE AVEC KITCHEN DANS PLACARDS ET ARMOIRE4,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6 rue du marché
14170 Saint-Pierre-en-Auge
FMR IMMO
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