Maison de maître de 284 m² avec piscine et dépendances

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Saint-Pierre-en-Auge 14170
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  • Surface : 284.31
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 415

Descriptif du bien

À SAINT-PIERRE-EN-AUGE, cette élégante maison de maître édifiée au début du XIXᵉ siècle développe environ 284 m² et a conservé une belle identité architecturale.
La propriété est par ailleurs liée à la Fondation du patrimoine, soulignant son intérêt historique et son caractère.
Dès l’entrée traversante, la maison affirme son caractère avec ses beaux volumes, ses parquets, moulures, cheminées et éléments anciens préservés.
Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une salle à manger, une grande cuisine aménagée et un salon de 24 m² chacun, un bureau de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau avec wc pouvant aisément faire office de suite de plain-pied.
À l’étage, une pièce palière dessert quatre chambres aux dimensions généreuses, d’environ 18 à 25 m². Deux d’entre elles bénéficient d’une salle d’eau avec wc communicante, permettant une organisation idéale pour une famille.
Le second étage réserve encore de beaux espaces avec une cinquième chambre d’environ 25 m² aménagée en suite avec espace balnéo et wc, puis une remarquable pièce de vie mansardée d’environ 45 m². Ses poutres apparentes et ses volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière : salon, espace détente, bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail, chacun pourra y imaginer son propre usage. Un grenier complète ce niveau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine enterrée sécurisée par un volet roulant, entourée de sa dalle périphérique, ainsi que d’un environnement arboré offrant différents espaces à vivre.
Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : garage d’environ 20 m², atelier d’environ 18 m², chaufferie, cave, pièce dédiée au bien-être avec sauna et douche à l’italienne, petite étable et chalet en bois. Un herbage complète l’ensemble.
Une propriété de caractère offrant volumes, cachet et possibilités d’usage, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent de l’espace pour recevoir, travailler ou développer leurs loisirs à domicile.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    24
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    extérieure enterrée équipée d'un volet rulant de sécurité
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Saint-Pierre-en-Auge 14170
  • Référence
    26210

Détail des pièces

  • ENTREE TRAVERSANTE
    19 m²
  • SALON
    24 m²
  • SALLE A MANGER
    24 m²
  • CUISINE
    24 m²
  • BUREAU
    13 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    3 m²
  • PALIER
    10 m²
  • CHAMBRE 1
    18 m²
  • CHAMBRE 2
    23 m²
  • CHAMBRE 3
    23 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC COMMUNICANTE
    6 m²
  • CHAMBRE 4
    25 m²
  • SUITE AVEC BAIGNOIRE WC
    25 m²
  • ESPACE DE VIE
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8860.00 et 12040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 rue du marché
14170 Saint-Pierre-en-Auge

FMR IMMO

+33 9 55 14 94 82
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