
MAISON DE VILLE





- Surface : 119.86 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 242 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
Située à proximité des commerces, cette maison de ville bénéficie également d’un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des services de santé, école, crèche et vie culturelle :
Elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité.
Dès l’entrée, la maison propose une organisation modulable, permettant d'adapter les espaces de vie selon les habitudes et le mode de vie de chacun.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine spacieuse pouvant accueillir un espace repas, d’une pièce indépendante pouvant faire office de salon ou de salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cellier en complément.
À l’étage, la maison développe quatre chambres, dont une équipée d’un point d’eau avec douche et sanibroyeur, ainsi qu’un bureau.
À l’extérieur, le garage et la cour aménagée constituent un véritable atout en cœur de bourg.
Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l’égout.
Quelques rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien équilibré, qui combine emplacement, volumes et possibilités d’évolution.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1920
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270
- RéférenceM26191


Détail des pièces
- ENTREE2,99 m²
- SALLE A MANGER14,58 m²
- CUISINE11,20 m²
- SALON8,82 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC ET COIN BUANDERIE7,44 m²
- CELLIER3,88 m²
- CHAMBRE DROITE12,59 m²
- CHAMBRE GAUCHE13,33 m²
- PETITE PIECE1,91 m²
- BUREAU7,57 m²
- CHAMBRE + SALLE D'EAU13,10 m²
- CHAMBRE GAUCHE15,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2031.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 rue du marché
14170 Saint-Pierre-en-Auge
FMR IMMO
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