Maison familiale avec vérandas, sous-sol complet terrasse et jardin clos

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Cesny-aux-Vignes 14270
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  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 745 m²
  • Construction : 1978

Descriptif du bien

À moins de 10 minutes d’Argences et de Mézidon, dans un environnement calme, au sein d’un petit lotissement, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant environ 140 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et verdoyant de 745 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le salon-séjour d’environ 40 m², baigné de lumière, séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi que plusieurs wc, permettant une vie de plain-pied confortable.
Deux vérandas viennent prolonger les espaces intérieurs et offrent de véritables lieux de détente, tournés vers le jardin.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, avec un bel espace pouvant s’adapter aux besoins de chacun : coin bureau, espace jeux, lecture ou rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 85 m², comprenant un garage, une buanderie avec douche et wc, un atelier, ainsi qu’une pièce d’environ 20 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant selon les projets.

À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable et facile à vivre, avec une terrasse récente de 2026 équipée d’un store lumineux, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en toute convivialité.
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme, les volumes et la proximité des commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Cesny-aux-Vignes 14270
  • Toiture
    TUILES
  • Référence
    M25150

Détail des pièces

  • salon/séjour
    40 m²
  • véranda
    22 m²
  • véranda
    5 m²
  • salle d'eau - DESCRIPTION: avec wc
    10.94 m²
  • cuisine
    11.4 m²
  • chambre
    9.45 m²
  • wc
    1.04 m²
  • salle d'eau
    5.1 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    11.67 m²
  • palier
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 rue du marché
14170 Saint-Pierre-en-Auge

FMR IMMO

+33 9 55 14 94 82
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